Нынешняя новостройка в Нижнем Новгороде – не просто дом. Конечно, такие «просто дома» строятся в центре вместо снесенного ветхого жилья. Однако лучший вариант для желающих купить квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде – жилые комплексы. В бывших промзонах это чаще спальные районы, но организуются они и на свободных территориях, близких к центру города, и раньше никому не нужных.
Несмотря на то, что к концу 2015 года ожидается некоторый спад в строительной сфере, сейчас предложение и спрос практически уравновешены. Тем более что на III-IV квартал запланирована сдача нескольких крупных ЖК.
Если же рассматривать итоги прошлого года, в эксплуатацию было введено больше 800 тыс. кв.м жилья. Среди них как индивидуальные дома – 212 тысяч, так и многоквартирные объекты – 591 тысяча квадратов. Эти показатели оказались выше ожидаемых по всем районам города, так как запланировано было всего 180 тысяч.
Объемы жилищного строительства удалось увеличить благодаря тому, что началось комплексное освоение территорий. Так уже сейчас происходит продажа квартир в новостройках в Нижнем Новгороде: ЖК «Рубин» (Московский р-н), ЖК «Заречный» (Ленинский р-н), ЖК «Гагаринские высоты» (Приокский р-н) и др.
Реализуются и новые крупные проекты: «Седьмое небо» (Канавинский р-н), «Юг» (Автозаводской р-н). В прошлом году началось строительство ЖК «Первомайский» на Украинской улице, в Богородском районе возводится ЖК «НОВИНКИ Smart City». В поселке Новинки кроме этого реализуется еще несколько крупных проектов, которые включают в себя транспортную и социальную инфраструктуру. До этого от властей звучали заявления о том, что эти земли будут включены в состав города.
В Сормовском районе готовятся к сносу семь ветхих домов для строительства нового комфортабельного жилья. Однако в этом случае еще не выбран застройщик и не определен проект будущих объектов.
Если же говорить о ценах, то купить однокомнатную квартиру в новостройке в Нижнем Новгороде можно за сумму от 1 800 000 до 3 000 000 рублей, двухкомнатную – от 2 600 000 до 4 500 000 рублей, а трехкомнатную – от 3 600 до 8 100 000 рублей.
Можно говорить о разнообразии рынка, учитывающем предпочтения всех слоев покупателей. У потенциальных новоселов есть возможность выбора района, качества и статуса жилья.