Продажа домов, дач, коттеджей в Нижнем Новгороде.

Рост спроса на покупку домов и квартир

Нижний Новгород является крупнейшим городом Приволжского Федерального округа, крупным транспортным узлом и промышленным центром России. Численность его населения уже давно перешагнула миллионный рубеж и продолжает увеличиваться. Горожане испытывают потребность в жилье, которая ярко проявлялась в активных покупках недвижимости в докризисное время. В 2009-2010 года в данной сфере наблюдалось затишье и спад покупательского спроса. Сегодня рынок недвижимости вновь на пути к возрождению. Пользуются спросом квартиры и дома в Нижнем Новгороде на вторичном и первичном рынках. Возобновилось строительство и введение в эксплуатацию новых объектов. Количество экспонируемых для продажи объектов за текущий год увеличилось на 15%. Но спрос все равно превышает предложения. Все больше желающих стать владельцами недвижимости в новостройке, солидные застройщики не испытывают дефицита в клиентах, малоизвестные фирмы покупатели воспринимают настороженно. Выделился особый контингент покупателей, которые рассматривают недвижимость в качестве перспективного места для инвестиций.

Какая сумма необходима для покупки дома на вторичном и первичном рынках города

Росту покупательской активности также способствовало расширение ипотечных предложений на более выгодных условиях. Самым дорогим местом традиционно остается центр города – Нижегородский район. Цены выросли на 13% за первые два квартала 2012 года. В целом, ситуация на рынке недвижимости стала напоминать привычную картину, т.е., большинство сделок приходится на весну и осень, зимой и летом будет сезонное затишье. Стоимость домов в Нижнем Новгороде охватывает широкую ценовую категорию, так как к продаже предложен ряд объектов по области под снос. Ценовой разброс составляет от 2000 до 100 000 рублей за кв.м. Средняя цена за метр квадратный на вторичном рынке жилья составляет 51 000 рублей, в новостройке — 48 000 рублей. Впервые в регионе стоимость квадратного метра вторичного жилья превысила цену в новостройках. В результате проведенных исследований, эксперты пришли к выводу, что текущий год и будущий 2013 – наиболее благоприятное время для приобретения жилья на первичном рынке. Сегодня количество ипотечных сделок составляет 40% от общего числа, во многом этому способствовало снижение банковских ставок на 2-3%.

Актуальность покупки и продажи домов в Нижнем Новгороде в наши дни

Растет спрос на участки под застройку, а также все больше количество желающих купить дом в Нижнем Новгороде в новых коттеджных поселках. Экспонируемые к продаже площади в коттеджных поселках в среднем составляют 100-400 кв.м, жилых домов — 80-150 кв.м, размеры участков — 7-30 соток. В основном, предложения о продаже домов составляют объекты 50-60-х годов, причем, эта тенденция наблюдается как для недвижимости в городе, так и за его пределами. Новостройки среди загородной недвижимости составляют всего 30% от общего числа. Ведется активное строительство поселков разных ценовых категорий. Все это в очередной раз доказывает актуальность покупки жилых домов в наши дни. В перспективе инфраструктура и транспортное сообщение загородных районов будет развиваться, и, соответственно, цены на дома будут расти. Чтобы определиться с выбором объекта для покупки, можно полагаясь на рекомендации агентств недвижимости или на собственную интуицию. Провести сравнительный анализ цен и собрать собственную базу домов и коттеджей для просмотра поможет портал «НайдиДом», который является современным поисковым инструментом объектов интернет-рынка жилья.